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Appartamento 10 vani (mq 260) con terrazzo - Via Umberto - CT

Annuncio del 02/02/2024

360.000 Appartamento in vendita Via Umberto, 170 Catania (CT)
Codice: CI537

Allegati

Descrizione immobile

Con accesso da Via Umberto ed affaccio su Via Ventimiglia e Via Finocchiaro Aprile, VENDESI APPARTAMENTO DIECI vani, circa mq 260, articolato su due livelli.
L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano ascensorato, è attualmente sede di una storica scuola nido e materna privata catastalmente A/10 (ufficio), catastazione scelta, in quanto quella idonea per svolgere questa tipologia di attività.
L'appartamento, come già anticipato, è articolato su due piani, l'accesso dell'immobile, dal secondo piano dell'edificio, articolato su cinque ampi vani, tutti disimpegnati dal corridoio, una comoda cucina, due servizi ed un piccolo ma prezioso terrazzo a livello, di circa 20 mq; soprastante il piano di accesso, collegato da scala interna, il secondo livello dell'appartamento è costituito da un piano ammezzato con altezza circa 2,5 mt, ridotta rispetto al piano di ingresso alto di circa 5 mt ma comunque più che vivibile, composto da cinque ambienti, due dei quali fusi in unica sala, due servizi, un locale tecnico che alloggia la caldaia, cuore dell'impianto di riscaldamento ed un piccolo ripostiglio.
L'immobile è estremamente adatto per chi nell'immediato desidera avere una resa del capitale investito, con la possibilità, a scadenza di contratto, decidere se mantenere tutto invariato o una volta ottenuto libero l'appartamento scegliere di poter strutturare nell'immobile una propria attività quale ad esempio un B&b o in alternativa utilizzare l'immobile per una prestigiosa collocazione personale, in una preziosissima, servitissima zona centrale e strategica della città.

Caratteristiche

  • Classificazione energetica:
  • Indice di P.E. : Non classificato   KWh/mq anno
  • Piano: Quarto in uno stabile di 2 piani
  • Condizioni: Da ristrutturare
  • Spese Condominiali: € 50
  • 260 Mq. , 10 Vani, 4 Stanze da letto, 6 altre camere, 4 Servizi
  • Dotazioni:
  • Tipologia Stabile: Epoca
  • Anno: 1900
  • Cucina: Abitabile
  • Balconi: Tripla esposizione
  • Stato:Affittato
  • Canone d'affitto: € 1.500

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